BIM技術(shù)在項(xiàng)目運(yùn)維管理中，獨(dú)有的優(yōu)勢是什么？

在空間管理、投資管理、維護(hù)保養(yǎng)管理方法、公共安全管理、能源管理體系等層面，BIM技術(shù)應(yīng)用的運(yùn)作和保護(hù)管理方法具體內(nèi)容。

下面，大家將具體探討維護(hù)保養(yǎng)管理方法，體會BIM技術(shù)應(yīng)用的能量

檢修管理方法關(guān)鍵就是指機(jī)器設(shè)備的檢修管理方法。根據(jù)將BIM關(guān)鍵技術(shù)于設(shè)備管理系統(tǒng)，使系統(tǒng)軟件包括機(jī)器設(shè)備的全部基本信息，可以建立三維動態(tài)性觀查機(jī)器設(shè)備的即時(shí)情況，使設(shè)備管理者掌握設(shè)施的運(yùn)用狀況，還可以依據(jù)機(jī)器設(shè)備的情況提早預(yù)測分析機(jī)器設(shè)備的常見故障，進(jìn)而在常見故障前對機(jī)器設(shè)備做好維護(hù)保養(yǎng)，減少維護(hù)保養(yǎng)成本費(fèi)。將BIM運(yùn)用于設(shè)備維護(hù)，您可以查看機(jī)器設(shè)備信息內(nèi)容、機(jī)器設(shè)備使用和操縱、自助設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、機(jī)器設(shè)備方案維護(hù)保養(yǎng)等。

01查看機(jī)器設(shè)備信息內(nèi)容

根據(jù)BIM技術(shù)應(yīng)用的智能管理系統(tǒng)融合了機(jī)器設(shè)備的檢索、參照和定位服務(wù)。根據(jù)點(diǎn)一下BIM建模中的機(jī)器設(shè)備，您可以檢查全部機(jī)器設(shè)備信息內(nèi)容，例如經(jīng)銷商、使用期限、聯(lián)系方式、維護(hù)保養(yǎng)、部位等。智能管理系統(tǒng)可以管理方法機(jī)器設(shè)備的生命期，例如立即預(yù)警信息和拆換使用期限將要期滿的機(jī)器設(shè)備的零配件，以預(yù)防傷亡事故；全部有關(guān)機(jī)器設(shè)備在虛似工程建筑中的精確精準(zhǔn)定位可以利用在管理方法頁面中檢索設(shè)備名稱或敘述字段名來查看；管理人員或管理者可以應(yīng)用四維BIM實(shí)體模型即時(shí)訪問建筑工程設(shè)備。

除此之外，在服務(wù)器維護(hù)網(wǎng)頁頁面中，客戶可以根據(jù)關(guān)鍵詞開展檢索，如設(shè)備名稱或序號。并且客戶可以按照要打印出百度搜索，或是導(dǎo)出來Excel目錄。

02實(shí)際操作和控制系統(tǒng)

在BIM實(shí)體模型上形象化地表明任何機(jī)器設(shè)備是不是正常的運(yùn)作，如翠綠色表明正常的運(yùn)作，鮮紅色表明常見故障；針對每一個(gè)機(jī)器設(shè)備，都能夠查看其歷史時(shí)間運(yùn)作數(shù)據(jù)信息；除此之外，還能夠控制系統(tǒng)，例如開啟和關(guān)掉某一范圍的燈光控制系統(tǒng)。

03設(shè)備維護(hù)步驟

在設(shè)施管理方法中，設(shè)備維護(hù)管理是最主要的。全部檢修申請條件均網(wǎng)上申請和進(jìn)行。客戶應(yīng)填好設(shè)備維護(hù)申請表格，經(jīng)工程項(xiàng)目經(jīng)理準(zhǔn)許，隨后開展檢修；維修后，維修人員應(yīng)立即將信息反饋到BIM建模中，隨后由有關(guān)工作人員開展查驗(yàn)，保證檢修進(jìn)行。在有關(guān)工作人員確定檢修信息內(nèi)容后，應(yīng)紀(jì)錄并存放到BIM實(shí)體模型數(shù)據(jù)庫查詢中。將來，客戶和保護(hù)技術(shù)人員可以在BIM建模中查詢每一個(gè)構(gòu)件的維護(hù)保養(yǎng)紀(jì)錄，或是查詢她們進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)紀(jì)錄。

04方案維護(hù)保養(yǎng)

方案維護(hù)保養(yǎng)的功用是讓客戶按照不一樣的時(shí)間階段來明確，例如年、月、周。當(dāng)設(shè)備維護(hù)管理方案做到維護(hù)保養(yǎng)方案明確的時(shí)間階段時(shí)，系統(tǒng)軟件會系統(tǒng)自動提示客戶運(yùn)行設(shè)備維護(hù)管理全過程并做好維護(hù)保養(yǎng)。

設(shè)備維護(hù)管理方案的分配任務(wù)是按照具體的對策逐漸明確的。一般來說，本年度設(shè)備維護(hù)管理計(jì)劃指標(biāo)到系統(tǒng)軟件等級，并決策在一年中的哪個(gè)月維護(hù)保養(yǎng)哪個(gè)系統(tǒng)軟件（如地源熱泵空調(diào)）；每月設(shè)備維護(hù)管理計(jì)劃指標(biāo)到樓房或地區(qū)等級，以明確本月哪個(gè)周期時(shí)間維護(hù)保養(yǎng)哪個(gè)樓房或地區(qū)的機(jī)器設(shè)備；最詳盡的每星期維護(hù)保養(yǎng)方案不但要明確主要的保護(hù)機(jī)器設(shè)備，還需要明確哪一天誰來維護(hù)保養(yǎng)。

根據(jù)這類不斷完善的設(shè)備維護(hù)管理方案分配方式，只要有一個(gè)本年度服務(wù)器維護(hù)方案架構(gòu)，管理人員可以依據(jù)實(shí)際情況明確特殊機(jī)器設(shè)備的保護(hù)時(shí)長。因?yàn)楫?dāng)場狀況的持續(xù)轉(zhuǎn)變或一些安全事故，這類靈便的分配方式具備顯著的優(yōu)點(diǎn)，可以合理地防止在具體的設(shè)備維護(hù)管理工作上。

伴隨著物聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展趨勢，BIM新技術(shù)在運(yùn)作和維護(hù)階段的管控和運(yùn)用也將邁入一個(gè)新的時(shí)期。大家堅(jiān)信，將物聯(lián)網(wǎng)與BIM技術(shù)相結(jié)合，引進(jìn)全部周期的運(yùn)作和保護(hù)管理方法環(huán)節(jié)，將提供較大的經(jīng)濟(jì)收益。